Wybierz kategorię

Dom parterowy w Czarnowąsach – nowoczesny, energooszczędny, w zielonej okolicy

Cena: 1 500 000 zł (8 287 zł/m²)

Powierzchnia domu: 181 m²

Powierzchnia działki: 600 m²

Liczba pokoi: 5

Typ zabudowy: wolnostojący

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Czarnowąsów (Opole). To miejsce zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie gwarantuje wygodę – w odległości zaledwie 1 km znajdują się sklepy i centrum handlowe. Do centrum Opola można dojechać szybko i bezproblemowo.

Atuty nieruchomości

• Niskie koszty utrzymania dzięki ogrzewaniu podłogowemu i instalacji fotowoltaicznej 9.95 kW.
• Nowoczesna konstrukcja z wysokiej jakości materiałów (pustaki EDER, dachówka ceramiczna Roben, granitowe parapety).
• Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do miasta.
• Częściowo ogrodzona działka – możliwość własnej aranżacji.
• Solidne przygotowanie pod dalsze prace – budynek gotowy do wykończenia zgodnie z gustem nowego właściciela.

Układ pomieszczeń

• Przestronny salon z wyjściem na taras (możliwość stworzenia aneksu kuchennego – wszystkie podłączenia są gotowe).
• Kuchnia z jasną, słoneczną jadalnią i przeszklonymi drzwiami wychodzącymi na północny wschód.
• Łazienka w stanie do wykończenia (wszystkie instalacje przygotowane).
• Oddzielna toaleta.
• Pralnia/kotłownia.
• Alkowa.
• Kryty taras – idealny do odpoczynku o każdej porze roku.

Specyfikacja techniczna

• Powierzchnia zabudowy: ok. 237 m².
• Ocieplenie ścian: styropian szary 20 cm (λ = 0.030).
• Ocieplenie podłóg: styropian szary 2×5 cm.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (kable Devi – Danfoss).
• Okna trzyszybowe z elektrycznymi żaluzjami.
• Instalacja elektryczna z czterema przyłączami 400V.
• Zabudowany taras.
• Elewacja przygotowana pod tynk – możliwość personalizacji.

Podsumowanie

Ten nowoczesny, parterowy dom to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort i oszczędność. Świetna lokalizacja w zielonej części Czarnowąsów, niskie koszty eksploatacji oraz możliwość wykończenia wnętrz według własnych upodobań sprawiają, że nieruchomość ma ogromny potencjał.